pH vodne raztopine HPMC v razponu od 2 do 12, zelo stabilen. Natrijev hidroksid in apno voda nimata velikega vpliva na njihovo delovanje, vendar lahko alkalije pospešijo hitrost raztapljanja in rahlo izboljšajo viskoznost.
HPMC je učinkovit agens za zadrževanje vode v suhi malti, zmanjšuje hitrost izločanja vode iz malte in delaminacijo, izboljšuje kohezivnost malte, učinkovito zavira nastanek plastičnih razpok v malti ter zmanjšuje indeks plastičnih razpok malte.
Je vrsta neionskega in nepolimernega elektrolita, ki je zelo stabilen v vodnih raztopinah z kovinskimi solmi in organskimi elektroliti, in ga je mogoče dodajati gradbenim materialom dolgo časa za zagotovitev povečanja trajnosti.
Izboljšuje delovne lastnosti malte, površina je gladka in trdno pritrjena na podlago, čas obratovanja pa se lahko podaljša.
Zadrževanje vode
Doseže notranjo vzdrževanje, spodbuja dolgoročno izboljšanje trdnosti, zavira izločanje vode, preprečuje usedanje malte in krčenje ter izboljšuje odpornost na razpoke v malti.
Zgoščevanje
Protiseparacija izboljšuje homogennost malte, izboljšuje vlažno vezno trdnost in izboljšuje odpornost na odtekanje in obešanje.
Vračanje zraka
Izboljšuje delovne lastnosti malte, saj se viskoznost celuloze povečuje s podaljšanjem molekulske verige, bolj očiten je učinek zračnega vpenjanja.
Upočasnjevanje
Podaljšuje čas odprtja malte.
Škrobni eter v mavčni malti
Višja vsebnost hidroksipropil skupine v škrobnem etru zagotavlja stabilno hidrofilnost in dobro vlogo pri zadrževanju vode.
Z različno vsebnostjo hidroksipropil skupine v škrobnem etru pri enaki količini dodajanja se razlikuje sposobnost pomožne celuloze za zadrževanje vode.
Zamenjava hidroksipropil skupine povečuje stopnjo nabrekanja v vodi, stisne prostor za pretok delcev, s čimer deluje na viskoznost in zgoščevanje.
Tixotropna mazivost
Škrobni eter v sistemu malte, hitro razprši, spremeni reologijo malte, ji daje tixotropne lastnosti, ko se uporabi zunanji pritisk, se viskoznost malte zmanjša, kar zagotavlja dobro obdelovalnost in črpanje, ter daje gladek občutek, ko se zunanji pritisk odstrani, se viskoznost poveča, tako da ima malta dobro odpornost proti sledenju in reološke lastnosti, v malti za fugirne mase pa izboljšuje sijaj fugirne mase, kar izboljšuje sijaj fugirne mase.
Pomoč pri zadrževanju vode
Škrobni eter ima hidrofilne lastnosti zaradi vloge hidroksipropil skupine v sistemu, in ko je kombiniran s celulozo ali dodan malti v določeni količini, lahko poveča zadrževanje vode do določene mere in izboljša čas sušenja površine.
Protiv sesanja in proti drsenju
Odličen učinek proti sesanju in oblikovanju telesa.
Delci RDP praška se razpršijo v sistemu, kar omogoča dobro tekočnost sistema in izboljša obdelovalnost ter združljivost malte.
Izboljša kohezijo malte
Po razpršitvi anorganskih snovi v sistemu malte, ki tvorijo film, se združijo z organskimi snovmi. Lahko si predstavljamo, da je cementni pesek v malti okostje, v katerem RDP prašek tvori ligament, kar povečuje kohezijo, povečuje trdnost in postopoma tvori prilagodljivo strukturo.
Izboljša odpornost malte proti zmrzali
RDP prašek ima dobro prilagodljivost, kar omogoča malti, da se spopade s hladnimi in toplimi spremembami v zunanjem okolju, ter učinkovito preprečuje razpoke zaradi temperaturnih razlik.
Izboljša odpornost malte proti razpokam
Polimer in cementna pasta tvorita dopolnjujočo prednost, ko zunanja sila povzroči razpoke, polimer lahko preide skozi razpoke in zavira širjenje razpok, s čimer izboljša trdnost in deformabilnost malte.